Complesso Residenziale Fanella - La casa disegnata su misura per te

L’abbiamo progettata pensando a te, con tutti gli spazi di cui hai bisogno, e la perfezione dei dettagli che hai sempre cercato. Circondati dal verde, nel parco della Valle dei Casali troverai appartamenti e attici panoramici con finiture e materiali pregiati. L’esclusivo complesso, lontano dal traffico ma nel cuore della città, nasce nel rispetto della natura, con una cura speciale per il risparmio energetico e per la sicurezza. Tranquillità, eleganza, armonia: ora aspettano solo te.

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Perché scegliere le nostre case

Il Complesso Residenziale Fanella

Il Complesso Residenziale Fanella sorge all’interno della Riserva naturale della Valle dei Casali, un’area prestigiosa immersa nel verde, vicino al centro di Roma. La Riserva, uno dei principali polmoni d’ossigeno della città, si insinua all’interno dell’area urbana, collegando le sponde del Tevere a villa Doria Pamphilj. La Valle dei Casali, che deve il nome ai numerosi casali e alle ville del seicento che punteggiano il suo territorio, è un altopiano che alterna collinette e avvallamenti coperti da una meravigliosa vegetazione, in cui spiccano pini, aceri, ulivi, pioppi, salici, palme e ginestre.

In questa oasi incantevole, avvolta in un’atmosfera di pace, ma nel contempo vicina al cuore di Roma, la I.A.C.E. ha voluto realizzare una serie di appartamenti e di attici panoramici, in un complesso perfettamente integrato con l’ambiente circostante. L’edificio, ricavato dal recupero di una casa generalizia del 1968, è stato realizzato nel pieno rispetto della conformazione originaria, così come sono stati rispettati tutti i vincoli previsti per la tutela del territorio e la riduzione dell’impatto ambientale.

Da una strada privata e non trafficata si accede all’area del complesso, delimitata da un muro di cinta con cancello elettrico. Si aprono così alla vista quattro fabbricati, circondati da aree verdi e parcheggi coperti, che ospitano appartamenti e attici esclusivi di varie dimensioni e tipologie (monolocali, bilocali, trilocali). Alla splendida cornice del luogo, la I.A.C.E. ha affiancato la scelta di soluzioni tecnologiche che si coniugano a un’estrema cura dei dettagli progettuali e architettonici. Tutti gli ambienti, sia quelli comuni sia quelli privati, sono stati realizzati con materiali di pregio e improntati alla massima funzionalità, sicurezza ed eleganza.

Rispetto della natura

Abitare nel complesso Fanella significa vivere a un passo da centinaia di ettari di verde, nella natura spesso incontaminata e ricca di vegetazione della Valle dei Casali. La I.A.C.E., da sempre attenta alle tematiche ambientali, ha quindi conferito una speciale impronta ecologica all’intera struttura: da una parte, rispettando i criteri costruttivi per una perfetta integrazione all’ambiente naturale; dall’altra, adottando soluzioni per minimizzare l’impatto ambientale e incentivare il risparmio energetico.

Pertanto, il tetto e le tamponature perimetrali della struttura sono state opportunamente coibentate per evitare dispersioni energetiche, in conformità alla vigente normativa. L’edificio è dotato di un impianto solare termico che provvede al riscaldamento e alla produzione di acqua calda sanitaria per tutto l’anno. L’acqua calda è comunque fornita da caldaie centralizzate, dotate di contabilizzazione autonoma. Il rigoroso rispetto di tutte le normative in vigore fa sì che il complesso goda di una classificazione energetica superiore, garantendo un sensibile risparmio sui consumi.

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Complesso Fanella Gli Appartamenti

Appartamenti nuovi con finiture di pregio

La ricerca dell’alta qualità è sempre stata una prerogativa della I.A.C.E., e il Complesso Fanella ne è un esempio autorevole. Gli appartamenti sono stati progettati in modo da ottimizzare gli spazi a disposizione, creando ambienti ampi e luminosi. La scelta dei materiali e delle finiture rispecchia l’idea di una casa che sia in grado di offrire ogni comfort senza rinunciare al piacere estetico.

Tutti gli appartamenti sono dotati di pavimenti in parquet laminato di 1cm di spessore, condizionatori caldo/freddo e, indipendentemente dalla metratura, di un balcone provvisto di tendaggi esterni avvolgibili dotati di bracci. Le cucine, tutte rigorosamente a vista, presentano pareti rivestite in gres porcellanato. Le sale da bagno, complete di tutti gli accessori, sono impreziosite da sanitari Ideal Standard a terra o a sospensione, vasca idromassaggio o piatto doccia e rivestimenti in travertino e gres. Gli infissi sono realizzati in legno interno e alluminio esterno, con vetri atermici, antirumore e antisfondamento a triplo spessore.

La stessa vocazione per l’eccellenza ha ispirato la realizzazione degli ambienti comuni dell’edificio: si va dal portone con struttura in vetro e acciaio e rivestimenti in granito e travertino agli interni in gres e marmo, fino alla pavimentazione esterna in betonelle e a quella degli ascensori in marmo. Le ringhiere e i corrimano esterni e interni sono in acciaio inox e vetro antisfondamento. Oltre a un posto auto interno, in dotazione per ogni appartamento, sono disponibili ulteriori parcheggi interni, vani cantina e box auto.

Tecnologia e sicurezza

Per la I.A.C.E. la sicurezza rappresenta un valore imprescindibile, tanto da diventare un aspetto prioritario sin dalla fase della progettazione dei lavori. Il complesso Fanella, in questo senso, può essere considerato un piccolo gioiello. I dispositivi impiegati sono il frutto di una ricerca tecnologica d’avanguardia, che mette al centro la sicurezza delle persone, proponendo soluzioni pratiche e in armonia con l’ambiente.

Tutti gli appartamenti sono dotati di un sistema di allarme perimetrale preinstallato. Al complesso, interamente delimitato da un muro di cinta, si accede attraverso un cancello elettrico. Il portone di accesso all’edificio si apre mediante un apposito badge. Gli appartamenti dispongono di videocitofoni criptati, mentre gli infissi presentano tutti i requisiti per la massima sicurezza: si va dalla porta d’ingresso blindata con serratura a cilindro Europeo alle finestre con sensori perimetrali, fino alle persiane esterne in acciaio con montanti antistrappo. Gli appartamenti, inoltre, sono dotati di rilevatori di gas ed altri accessori per la tutela delle persone anche all’interno delle proprie case.

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Complesso Fanella Gli Attici

Panoramici ed esclusivi

Se l’intero complesso è stato progettato nella ricerca assoluta dell’eccellenza, gli attici ne rappresentano sicuramente il fiore all’occhiello. Il loro principale tratto distintivo è la posizione sopraelevata all’interno degli edifici, che consente di dominare con lo sguardo tutta l’area circostante. La disposizione degli attici conferisce a ogni appartamento una speciale luminosità. La vista panoramica può essere goduta sul balcone presente in ogni piano attico, ma soprattutto dal terrazzo situato al piano superiore, dal quale ci si affaccia a 360 gradi sulla Riserva di Valle dei Casali. Il terrazzo rappresenta quindi un ambiente aperto, ampio ed esclusivo, un’area di svago e relax della casa che può essere vissuta a pieno senza mai rinunciare alla propria privacy.

La ricerca di soluzioni tecnologiche e di primo livello è confermata dalla scelta di collegare il piano attico con il terrazzo mediante un ascensore interno privato. In questo modo, il collegamento tra i piani avviene sottraendo il minimo spazio a entrambi gli ambienti. Inoltre, si assicura così il trasporto agevole di oggetti o materiali pesanti da un piano all’altro. Anche in questo caso grande attenzione è stata posta sulla qualità dei materiali e delle finiture: l’ascensore presenta una struttura in acciaio inox e vetro, con pavimento in marmo e travertino.

La scelta di renderla unica

Altro elemento fondamentale è la possibilità di personalizzare completamente gli attici. La I.A.C.E., infatti, ha preferito offrire l’opportunità di organizzare direttamente la disposizione degli ambienti interni, nonché la scelta delle finiture e dei materiali impiegati, così che ogni aspetto corrisponda perfettamente al gusto e alle esigenze personali. Potrete così rendere ancora più unico un luogo speciale, trasformandolo nella “vostra” vera casa.

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Complesso Fanella Planimetrie

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L'immagine è da intendersi a titolo esemplificativo e non esaustivo

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Complesso Fanella Galleria Immagini

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IACE impresa appalti costruzioni edilizie

Il valore di un progetto che dà forma alla realtà

Per la I.A.C.E. S.p.A. l'eccellenza non è solo un obiettivo: è una tradizione. Nata nel 1986 dall’incontro di professionisti di diversi settori, l’azienda è specializzata nel campo dell’edilizia, dell’impiantistica, del restauro conservativo di immobili e del project financing. Da allora, svolge per conto di prestigiosi committenti pubblici e privati lavori di edilizia urbana, quali costruzioni ex novo, ristrutturazioni, restauri conservativi e rifacimenti di impianti, anche ad alta tecnologia. Si occupa inoltre della gestione in global service di strutture quali alberghi, uffici e parcheggi.

La I.A.C.E. coniuga l’impiego di tecniche e metodologie d’avanguardia a una particolare attenzione nei confronti dell’ambiente, promuovendo in ogni singolo intervento valori culturali, artistici e architettonici. Un aspetto fondamentale è la sicurezza degli addetti ai lavori e degli utenti finali, non solo all’interno dei cantieri ma fin dalla fase di progettazione, definita mediante approfonditi studi relativi all’abbattimento dei rischi. L’alto livello raggiunto viene confermato e costantemente verificato attraverso le procedure di qualità aziendale ISO 9001 – ISO 14001 – ISO 18001 e dall’attestazione di qualificazione alla esecuzione di lavori pubblici SOA.

L’azienda deve la sua autorevolezza a una tradizione che l’ha resa negli anni un punto di riferimento internazionale nel settore. Animata da una forte motivazione professionale, la I.A.C.E. opera nella consapevolezza che per proporre soluzioni originali e innovative occorre non solo guardare al presente ma anticipare intelligentemente il futuro.

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